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全新Enhet系列真的便宜又好買耶!🥰
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[瑞典搬家兩三事]
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分享瑞典的租購屋買賣的一些經驗,真的是覺得「好的制度」可以讓買賣、租屋都得到比較好的保障。
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「買租方」
先談房屋的品質屋況,我覺得瑞典的屋況真的是可以用大拇指稱讚的,首先在制度上:不論你是買屋或是租屋,每一個月都是必須要繳交管理費用的,跟台灣不一樣,台灣很多老公寓都是不需要繳管理費用。但在瑞典不同,當你買屋租屋一定會有管理費用,每一區的房子都一定有物業、委員會妥善管理你的屋況,包括:花園修建、回收垃圾區的整潔、公共洗衣間的維運、下水道、外牆....你不用擔心今天房子漏水要自己跟樓上或是樓下分擔修復,這些都是管理委員會的工作,你就是要申報~~他們就會照時間勘查以及修復。
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這也就是為何在斯德哥爾摩300年的房子,外觀整理維護非常優良,房子內部卻是現代化、樓梯、暖氣、水電管線都非常良好。但是管理費用大約是2500 kr - 10,000 kr 不等,有些新屋的管理費更是驚人,這是買房租屋之前我們一定會考量,而且這不能不繳,被列黑名單你就別混了,會被買賣租屋市場出局。
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絕對不要太擔心你會租到「髒屋」~ 離開退租的房子,一定要清洗乾淨、任何釘子、油漆過的、不屬於這屋子的東西全部要清乾淨,要回復到原來的樣子 。管理人員會來勘查,有一個check list你必須要照做清理,否則就要被罰錢 。
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不用買洗烘衣機、洗碗機、冰箱、烤箱~~廚房都是一體成型,就是IKEA的標準格式,瑞典在1950s年代,家家戶戶的廚房都是規格一致,所以搬家這些東西到新家一定都有,因為都是標準配備 。舊式公寓可能沒有洗烘衣機,但是一定有屬於你們這一區的公共洗衣間,不用擔心哪裡可以洗衣。我們搬到新家的洗衣機、烘衣機、洗碗機、烤箱要是壞了,就申報,管理員會修理維護,這就是為何每月要交管理費用。
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你租屋買屋一定有儲藏室。不用懷疑:每一戶人家一定有一個儲藏室,像我現在住在二樓,六樓就是每一家的小儲藏室,我們可以把舊椅子、搬家的紙箱、不用的工具都放在那裡,家裡就不會亂亂的,真是非常棒!老唐的工具箱、爬梯、搬家紙箱、乒乓球、羽球拍......都在儲藏室裡😍
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每一區一定會有垃圾處理房:廚餘回收、酒瓶、塑膠、電池、鐵鋁罐、紙箱、報紙、電器......垃圾回收處理房中都有很詳細的圖示,一定要正確回收,瑞典的垃圾回收成效是全世界有目共睹的。環保意識非常高。
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買賣方交易是透明化的,網站上都查詢得到每一間房子買賣價格,而且仲介就是只收取仲介費用,大約3-5%賣價的費用是要付給仲介的。你不用擔心仲介賺一手,或跟買方中間到底談多少價格~法律都有規範,不可以亂來。
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瑞典一般來說都是一人一住址,你不論買或是租,你一定要住在那裡,因為tax office當你住進來第一天,你就立刻被登記註冊,超有效率!為何?因為你到一個新地址的十天內,你一定要申請註冊,否則你就是違法,大部分的人都很守法,所以這是真的蠻好、很有效率 。(我的醫療、社區歡迎信件、郵件一下子都轉來的^_^)
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老唐說:你也很難炒房~你必須要住在你買的房,除非你買一塊地蓋很多租給人,那你就要成立公司、繳稅~~~@@~~所以,我就放棄了買小套房出租的生意,因為被查到我就GG了,這非法的事情不要做,守法才是好公民。一個人不可能擁有很多地址,這是不可行的,跟台灣不一樣的。
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整體來說:也許地廣、人口才一千萬的瑞典,雖然Stockholm房價還是歷年來年年漲,但是還是維持在穩定的水準中,大學生畢業還是可以買得起小公寓(看哪一區)~ 屋況也不錯。這也是我覺得很羨慕的地方,畢竟有一個居住品質不錯的空間,真是有一種「生存的安全感」~~
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#晚餐時光
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※影片是疫情爆發前去的
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世界變成這樣的狀況之後
已經過了1年以上
Puchi出生後也半年了
但是我的日本爸媽不能見面她
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好!我想到了一個方法!
我直接先問一下他如果見到了之後的事情
這樣我可以很多時間準備
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我問的是
想要一起做什麼!?
想去哪裡?
想要一起吃什麼?
想去那一個縣?
什麼季節想見面?
結果爸爸回答超好笑
一聽就知道
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最近是我們這樣吃飯的時間
一起聊聊天有時候是一起喝酒私訊聊天
我這一次為了做火鍋買而去了
全台第一家
@大潤發RT-MART
我在思考怎麼做台灣火鍋....
但是他們那邊有已經切好整理好的火鍋盒!
火鍋用的肉!火鍋料也有澎湖的海鮮!
嗯,我發現完全不用準備了
下次再這樣做
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大家,疫情好一點之後
如果要買東西的話可以去看看喔!
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改造影片上完每次都有一堆人來詢問,到底這些好用的改造好物可以怎麼使用? 哪裡買?
這次整理給你們,滿滿激推的居家改造商品!
[最後有優惠資訊喔] 這次豆媽要來跟大家分享她DIY改造時用到覺得最推薦的7樣好物!
如果你也在想著要幫家裡重新打造一番,尤其租屋的!絕對不能錯過這支影片喔!
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影片內提到商品連結:
1. 收納鐵架:蝦皮上廠商也很多,我自己用過的是這家:https://shopee.tw/sy048734668
客製鐵件:空間特工 shorturl.at/elCHP
2. 洞洞板: https://www.ikea.com.tw/zh/collections/skadis
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4. 免釘膠:Titebond https://shopee.tw/product/74992394/2222449139
5. 頂天立地架:蝦皮上廠商也很多,我自己用過的是這家:https://shopee.tw/product/666158/5453896486?smtt=0.5612895-1621238329.9
6. 免膠地板: 有很多廠商,可google 搜尋看你喜歡的
7. 壁貼:宣影小舖 shorturl.at/mrAGO
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影片合作/商業製作: jepvidz@gmail.com
訂閱頻道:https://pse.is/9HU2Q
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時間軸我放在資訊欄裡唷!
之前請了風水老師到我家中看風水,我也把如何提升財運的居家風水給他問了起來!
整理出了四個方法~一般人在家裡就可以自己改善的方式!而且不會花很多錢!!
時間軸:
00:13 Tip 1 - 家中的財位在哪裡?
00:46 財位該擺放什麼物品?
01:16 Tip 2 - 床墊底下該擺什麼?
01:29 床周圍千萬不能放這些東西!
02:10 Tip 3 - 2021年財位在哪裡?
03:04 Tip 4 -五色碎水晶的功效
03:18 黃金葛的擺放須知
04:14 風水及租屋的心得總結
00:00 好想再看一次!
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【來看看更多不同的福爾思庭】
✨福爾思庭的Instagram
https://www.instagram.com/robertzona/
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✨福爾思庭的部落格
http://ahzo.pixnet.net/blog
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✨福爾思庭的攝影網站
https://ahzo5ahzo5.wixsite.com/robertzona
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✨福爾思庭的Facebook粉絲團
https://ppt.cc/fOxaex
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✨商案合作請洽 ahzo5ahzo5@gmail.com
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【福爾思庭其他熱門影片】
✨我去整形了!:
https://youtu.be/FJVBm5ohU6Y
✨UNIQLO原來可以這樣搭:
https://youtu.be/JohSyt4WmAg
✨老外喜歡單眼皮女生嗎:
https://youtu.be/QkaAQhmDQlk
✨成人展初體驗!跟av男優做害羞的事:
https://youtu.be/KkN-r-zcCdg
✨一個月減3%體脂!:
https://youtu.be/xffGOWImp8o
✨小胸也能穿比基尼齁!:
https://youtu.be/X8Wq0dYHVGs
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https://youtu.be/7Z6pF2ht42Q
✨超好笑!和阿嬤一起盲測喝珍珠奶茶:
https://youtu.be/FZtjGp4XM4w
✨涼爽大骨盆夏日穿搭!內有超顯瘦短褲:
https://youtu.be/M2AUAEkoXBM
✨開箱!阿嬤的衣櫃|古著穿搭:
https://youtu.be/3tne7mukr8A
✨平胸女孩這樣穿就對了:
https://youtu.be/PQd9hvLR6Ck
✨大骨盆大屁股的顯瘦穿搭:
https://youtu.be/sslWvDDZpMg
✨健身三個月體態養成:
https://youtu.be/5sHjyM5aOWM
✨泡芙人一個月減肥減脂:
https://youtu.be/7D7E7bPtTEw
✨淘寶歐美開箱:
https://youtu.be/IgUfF6fO2co
✨老屋大改造自己diy:
https://youtu.be/dk3KL2xQ8KQ
✨what's in my room|ikea必買單品推薦:
https://youtu.be/oe8AUT5NT7I
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雖然跟照片沒關係,但我想順便反應一下,因為我每次去IKEA買完東西,都喜歡在外帶區吃點東西再走,但最近一個月我去敦北店兩次,吃到的烤肉丸都烤得好乾耶 ... ... <看更多>